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主题:交房后验房无从下手?传授给万科第五城的业主们点验房经验。

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房宝书

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发表于2018-05-02 03:30:12 |只看该作者
楼主

最近特别开心,因为买的房子交房了,当初在万科第五城买房就是看中了开发商靠谱,才下手的。现在交房了就放心啦!3期1-9#2018年5月交房。

我也是比较关注交通配套,看了下,楼盘周边有几条公交线路,出门乘坐公交车也是挺方便的,能够满足出行。周边基础配套也挺齐全的,商场 海滨城、时代奥特莱斯、城南优品道、美国城 教育 双流实验小学、双流中学、棠湖小学/中学 医院 成双医院、蛟龙港医院、双流一医院、双流中医院 体育健身 蛟龙羽毛球馆、成都谢菲联足球俱乐部、川投国际网球中心、偶悦真冰场 邮局 中国邮政九江邮政支局 其他 4500亩江安湖生态湿地公园、2300亩永康森林公园。衣食住行都能够满足,生活方便。

房子到手了固然开心,大家也都开始大刀阔斧的验房了,但是验房过程中有挺多容易忽略的细节,我就是差点忽略呢!所以和大家唠叨几句关于水和电的验收!

水的验收:

1、打开龙头看否有水,水质如何,是否有截止阀生锈影响水质,可以着开发商更换。

2、检查水表是否已安装,是否有水表空走、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。

3、抄水表数字,这部分水费不应由业主负担。

电的验收:

1、 水管安装不得靠近电源,水管与燃气管的间距应不小于50mm。

2、电气布线应采用暗管铺设,导线在管内是否有接头和纽结,严禁有纽绞。

3、符合“相线进开关,零线进灯头”的规定,三孔插座的接地线应单独敷设,不得与工作零线混同。

4、管和线安装牢固,顺直平整,包扎严密,管内无接头。

5、强电线管走墙,弱电线管走地,水管尽可能走墙,线槽应横平竖直。

6、排水管道应在施工前对原有管道临时封口,避免杂物进入管道。

交房了,大家都很开心,可以来一起来讨论下交房心得啊?还有关于以后装修什么的……



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四川鼎格舒适家

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发表于2018-05-05 11:27:07 |只看该作者
沙发

学习了



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小布囡

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发表于2018-05-08 06:15:01 |只看该作者
板凳
房宝书,您好!您所发的帖子“交房后验房无从下手?传授给万科第五城的业主们点验房经验。”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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风智商

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发表于2018-05-09 11:09:20 |只看该作者
4楼

学习了!大家在收房时一定要先验房再签字收房,不要稀里糊涂把房收了,后面遇到问题不知道该怎么办,如果不懂就找专业的验房师陪同收房
收房流程:
1.检查三书一证一表
《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
2.交费签字先验房
发现问题后先不要交费、签字。应先整改,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积。
3.房屋完好
签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
4.交合理费用
包括:物业管理费、装修押金、垃圾清运费。
交房后验房无从下手?传授给万科第五城的业主们点验房经验。

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暖通-人儿

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发表于2018-05-09 17:33:02 |只看该作者
5楼

喜欢楼主多多出这样的帖子啦



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天堂里的细雨霏霏

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发表于2018-05-21 16:08:59 |只看该作者
6楼

恩,学习了解一下了



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q525093551

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发表于2018-05-22 21:59:21 |只看该作者
7楼
学习了 还不错 关注下

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天一神使者

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发表于2018-07-13 10:44:27 |只看该作者
8楼

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主题:交房后验房无从下手?传授给万科第五城的业主们点验房经验。

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